Dúvidas Frequentes

CLCB

Como Obter o CLCB?

• É necessário preenchimento eletrônico do formulário de segurança contra incêndio no sistema do Via Fácil do Corpo de Bombeiros;
• Em alguns casos pode ser exigido iluminação de emergência, extintores, sinalização de emergência, material de acabamento e gases inflamáveis;
• Emissão de ART (Anotação de responsabilidade Técnica) devidamente assinada pelo responsável técnico quando exigidos.

Qual é o prazo de validade do CLCB?

O CLCB é emitido com prazo de validade de acordo com o uso da edificação e sua ocupação, podendo variar de seis meses até cinco anos. 

Quanto tempo para análise do certificado?

O SSCI deve, no prazo máximo de sete dias corridos, conferir a documentação exigida e verificar os requisitos necessários para a emissão do CLCB, devendo a vistoria técnica ser feita em momento posterior, por amostragem, de acordo com critérios de risco estabelecidos pelo CBPMESP. 

Por que é importante?

O mais importante é garantir que a vida humana presentes nas edificações esteja assegurada caso eventuais imprevistos de incêndio ocorram, bem como a proteção do patrimônio. 

Uma edificação não regularizada inviabiliza contratos de locação ou venda e dificulta a obtenção de licenças essenciais em órgãos públicos, como o Habite-se. Também é passível de multas, punições e até mesmo interdições. Em caso de acidente, a seguradora poderá recusar o pagamento do sinistro caso o documento não esteja na validade. 

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AVCB

Para obter o AVCB é necessário elaborar um projeto técnico (PT) ou projeto técnico simplificado (PTS) que ateste que as medidas de segurança contra incêndio estão de acordo com a legislação do Corpo de Bombeiros. 

Esses projetos definem um conjunto de ações a serem executadas pelo proprietário ou responsável pelo uso nas edificações para um ambiente seguro que facilite o acesso do Corpo de Bombeiros em caso de necessidade.  

Alguns elementos que devem constar no Projeto Técnico: 

  • Iluminação de emergência
  • Sinalização de emergência
  • Alarme de incêndio
  • Portas corta fogo
  • Extintores
  • Hidrantes
  • Sprinklers
  • Compartimentação horizontal e vertical
  • Laudos e ARTS (quando aplicáveis)

 Após o projeto técnico ser aprovado pelo Corpo de Bombeiros pode-se iniciar a execução e instalações dos equipamentos de segurança para que a edificação esteja apta para receber a vistoria oficial e sua devida aprovação. 

Qual é o prazo de validade do AVCB?

AVCB são emitidos com prazos de validade de acordo com o uso da edificação e sua ocupação, podendo variar de seis meses até cinco anos conforme instrução técnica nº 1 (IT1). 

Quanto tempo para realização da vistoria?

O Serviço de Segurança Contra Incêndio (SSCI) tem o prazo máximo de 30 dias úteis para a realização da vistoria técnica de regularização. 

Como renovar o AVCB?

Efetuar uma pré-vistoria e analisar as condições dos equipamentos de combate a incêndios, que devem estar em perfeitas condições de funcionamento;  

Elaborar laudos técnicos e atestados das instalações presentes na edificação;  

Fornecimento da ART do engenheiro responsável sobre os sistemas e equipamentos de proteção contra incêndio;  

Dar entrada com processo no sistema Via Fácil do Corpo de Bombeiros e solicitar a vistoria;  

Realizar acompanhamento do processo no sistema. 

Documentos necessários para renovar o AVCB

Para renovar o AVCB é necessário que sejam providenciados os seguintes documentos:  

Atestado de brigada de incêndio, de acordo com a IT 17 do Corpo de Bombeiros  

Laudo técnico atestando as conformidades das instalações elétricas, bem como sua ART  

ART das medidas de segurança contra incêndio e do material de acabamento  

ART dos sistemas de utilização de gases inflamáveis quando houver  

ART do grupo motogerador (caso exista)

Por que é importante?

O mais importante é garantir que a vida humana presentes nas edificações esteja assegurada caso incêndios ocorram, bem como a proteção do patrimônio. 

Uma edificação não regularizada inviabiliza contratos de locação ou venda e dificulta a obtenção de licença essenciais em órgãos públicos, como o Habite-se. Também é passível de multas, punições e até mesmo interdições. Em caso de acidente, a seguradora poderá recusar o pagamento do sinistro caso o documento não esteja na validade. 

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PROJETO DE INSTALAÇÕES HIDRÁULICAS

Qual é a Importância do projeto hidráulico residencial?

O projeto hidráulico residencial é essencial para garantir um sistema de água eficiente e seguro, evitando problemas como baixa pressão, vazamentos e entupimentos. Além de atender a exigências legais, o projeto serve como guia detalhado para manutenção, prevenindo erros durante construção e reforma. Sua integração com outros projetos, como elétrico e estrutural, é fundamental. O uso da tecnologia BIM, especialmente com o software Revit, destaca-se para empresas buscando eficiência em projetos hidrossanitários. 

Quais são os diferentes tipos de sistemas de aquecimento de água?

Existem diferentes tipos de sistemas de aquecimento de água: direto, indireto, instantâneo, acumulado, a gás, elétrico e solar. O aquecimento direto ocorre quando a fonte de calor entra em contato direto com a água, enquanto o indireto usa um fluido intermediário. O sistema de aquecimento instantâneo aquece a água quando solicitado, enquanto o acumulado armazena água previamente aquecida. Os aquecedores a gás podem ser de passagem ou por acumulação, sendo ativados apenas quando necessário. O aquecedor elétrico de acumulação fornece água quente conforme a demanda, e os aquecedores solares usam energia solar, representando uma opção sustentável. Escolher o sistema certo depende das necessidades e preferências 

Qual é a Importância do projeto hidráulico para piscinas?

O projeto hidráulico é essencial para garantir o adequado funcionamento e construção de piscinas. Ele define a quantidade e a velocidade de abastecimento de água, assegurando o correto preenchimento e evitando problemas de excesso ou falta. Além disso, dimensiona de forma adequada tubulações e equipamentos, como bombas, filtros e aquecedores, considerando volume da piscina e necessidades de circulação e filtragem. A distribuição eficiente da água, por meio de bocais e dispositivos bem projetados, contribui para a manutenção da limpeza. O projeto também destaca a importância da segurança, incluindo a instalação apropriada de ralos de fundo e a escolha cuidadosa de materiais para prevenir vazamentos ao longo do tempo. 

Por que implementar um sistema de aproveitamento de água de chuva?

Implementar um sistema de aproveitamento de água da chuva é uma escolha inovadora e sustentável, especialmente em projetos hidráulicos. Ao utilizar diversos modelos de cisternas, como as de alvenaria, placas e pré-fabricadas, é possível captar, armazenar e conservar águas pluviais de forma eficiente. Esses sistemas, compostos por elementos como filtro, freio d’água, sifão ladrão, boia flutuante, bomba e cisterna, garantem a coleta da água da chuva do telhado, evitando contato com impurezas do solo. Além de representar uma economia significativa na conta de água, a implementação desse sistema contribui para a sustentabilidade ambiental, sendo fácil de manter e adequado para projetos hidráulicos residenciais. 

Onde posso utilizar o sistema de aproveitamento de água de chuva?

A água de chuva pode ser utilizada em sistemas de prevenção e combate a incêndio como hidrantes e chuveiros automáticos (sprinklers), ou pode ser utilizada em projetos hidráulicos como água de descarga e rega para jardins. Lembrando que apenas a água que é captada em sistemas de calhas pode ser utilizada para uso, ou seja, águas captadas por ralos e redes subterrâneas não devem ser ligadas no sistema de aproveitamento. 

Quando construir fossa, filtro e sumidouro?

O sistema de tratamento de esgoto individual composto por fossa séptica, filtro anaeróbico e sumidouro ou vala de infiltração, é comumente implementado em áreas rurais, industriais ou áreas onde o sistema de coleta de esgoto sanitário publico não consegue atender as necessidades do imóvel. É de alta importância para diminuir os impactos ambientais. 

Quando implementar reuso de água cinza?

O sistema de reuso de água cinza (águas com baixa ou nenhuma carga orgânica) pode ser utilizado para dar descargas, regar plantas ou lavar o quintal. A água para reuso pode ser coletada de banhos, maquinas de lavar roupas e lavatórios de banheiro, por serem águas com pouquíssimo resíduo. 

Água cinza vs Água negra?

A água cinza é a originada de pias de banheiro, maquinas de lavar roupa e ralos de chuveiro, já a água negra é a água originada de privadas, ambos são efluentes que compõem o esgoto doméstico, porem são diferenciados pela carga orgânica composta em sua água

Fossa e filtro Vs Biodigestor?

A principal diferença entre fossa séptica e biodigestor é a praticidade de implementação em pequenas escalas, o sistema de fossa, filtro e sumidouro ocupa um espaço maior do que o biodigestor, porém em casos onde precisam ser adaptados os sistemas para um aumento de material orgânico produzido, o sistema de biodigestor deve ser trocado por completo, não permitindo alterações, enquanto que o sistema de fossa e filtro pode ser ampliado para atender o aumento. 

Preciso implementar sumidouro?

Não necessariamente, existem opções onde o sistema de fossa é utilizado e serve apenas como um reservatório de acumulo de material orgânico para ser retirado periodicamente por meio de limpa fossa. 

PROJETO DE DRENAGEM

O que é e quando é necessário utilizar dissipadores de energia?

Dissipadores de energia são aparelhos utilizados nas redes de drenagem para dissipar a energia do curso da água, podem ser utilizados em regiões onde precisam vencer desníveis e a velocidade da água seria acima da suportada pela estrutura da rede, ou em regiões finais do curso da água onde o desague será feito em locais que podem sofrer erosão por conta da velocidade da água. 

Quando preciso construir reservatório de detenção de cheias?

Reservatórios de detenção de cheias são utilizados em locais onde a rede coletora de água de chuva não suporta toda a contribuição do empreendimento onde será implementada durante o período de chuva, sendo necessário um reservatório que possa comportar a chuva local e posteriormente desaguar essa água de forma constante e reduzida na rede pública. 

Quando utilizar poço de infiltração?

O poço de infiltração é necessário na construção civil quando se busca controlar as águas pluviais, absorvendo-as no solo para reduzir picos de vazão no sistema de drenagem convencional e minimizar o volume de escoamento superficial direto. Essa solução é especialmente útil em locais onde a topografia ou outros fatores impedem o escoamento adequado na sarjeta. 

AS BIULT

Por que realizar um projeto as built?

A execução do projeto “As Built” é essencial na construção civil para assegurar uma documentação precisa da obra, eliminando inconsistências entre o projeto original e a construção real. Esse processo visa atualizar os desenhos e evitar conflitos futuros, sendo crucial para manter a integridade dos documentos da obra, facilitando modificações e atendendo às normas e responsabilidades pós-entrega estabelecidas para construtoras e incorporadoras. 

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